4008com云顶集团产业发展系列报道之三

区域服务业：高科打造新梦想

　　作为衡量经济社会现代化水平和人们富裕程度的重要标志，服务业在某种意义上是城市综合竞争力水平的决定因素，已经成为经济中心城市发展的新动力。
　　随着专业化分工的深化和服务外置化趋势的发展，区域竞争力对服务业的依赖也越来越明显。如果服务业不能满足这种强大需求，就会妨碍区域的发展。
　　西安高新区是西安经济最活跃的区域，产业的高速发展带来的必然是对服务业越来越高的要求。因此高科集团在努力做好房地产和城市基础设施配套建设、现代制造业以外，把区域服务业作为高科集团新产业战略的另一重要选择。

区域服务业迎来发展黄金时期

　　世界银行曾在全球作过官方调查，当一个区域的人均ＧＤＰ达到１０００—３０００美元之间时，就会进入一个“快速消费期”，对社会服务的广泛消费开始稳步启动。而作为一个人均ＧＤＰ突破１万美元的高收入区域，西安高新区对高品质的社会服务需求必定难以限量。
在西安市“四化”理念指导和高新区二次创业进程中，高科集团把区域服务业作为“一主两翼”的“一翼”正是在这种客观现实下做出的正确决策。
　　在被问到为何要将区域服务业作为两翼之一时，高科集团总经理安建利说，西安高新区走的是从区到城，从城到市的发展道路，而高科集团正是要抓住这一机会，顺应建“市”的需求，重点发展包括园区配套服务业和社区增值服务业在内的各种城市服务业。作为高新区重要的投融资主体和产业示范主体，高科集团有责任将这一新兴产业“做强做大”，既实现企业自身的产业升级，同时也推动高新区、西安市乃至于整个区域经济更为良性地向前发展。
　　毕竟，几乎占据西安高新区一期８０％开发面积的重要区域经济推动者，高科集团发展区域服务业优势得天独厚。
　　事实上，高科集团的酒店服务业、物业服务业、物流业正纷纷崛起，继年初成立了制造业管理公司以后，即将组建的服务业管理公司也将成为高科集团区域服务产业加快发展、聚集优势的重要支撑。区域服务业正迎来发展的黄金时期。

酒店服务业 昂首起航竞风流

　　随着西安高新区从单纯的产业开发区向城市新区的战略转变，以服务业为代表的第三产业良机呈现。高科集团以此为契机，将酒店服务业和餐饮业作为区域服务业迅速占领市场、树立品牌的突破口。
　　新纪元国际俱乐部作为高科集团下属企业，经过多年的发展，已成长为西安市服务行业的知名品牌、高新区内历史最悠久的服务业知名品牌和高科集团旗下服务业的核心企业之一。本着将企业“做大做强”的理念，高科集团及时做出将俱乐部原有餐饮部分进行扩建，延聘在国内已负盛名的深圳海港餐饮策划管理集团的品牌与管理，形成全新的“新纪元海港大酒楼”。通过“强强联合”，进一步提高新纪元国际俱乐部的综合竞争力，提高新纪元国际俱乐部在西安市餐饮行业的地位。
　　９月２８日，作为高科集团区域服务业的重要支撑，西安水晶岛酒店和西安高科度假大酒店（原紫薇山庄度假大酒店）双双隆重试营业。
　　高新•水晶岛位于西安高新区主干道沣惠南路，由水晶岛写字楼和水晶岛酒店式公寓组成。其中，按四星级标准建设的水晶岛酒店总建筑面积３００００平方米，并同酒店公寓、写字楼及水晶石俱乐部一起，成为高新区标志性建筑群。开业当日，高科集团隆重入驻水晶岛写字楼办公，将其作为运营总部，高新地产同期进驻，“十一”黄金周，酒店共接待团队近２０００人次，餐饮近千人次，取得了“开门红”，成为高新区发展的又一个新亮点。
　　西安高科度假大酒店的前身是紫薇山庄度假大酒店，位于沣峪口风景区，占地约３００余亩，由五星级标准配置豪华风景客房、１２套联排别墅、３栋豪华别墅组成。由于种种原因，这个地理位置优越、设备条件一流、综合环境具佳的大型综合酒店服务实体，自今年５月以来处于停业状态。高科集团接手以后，加大投入、强化管理，此次更名后隆重试营业的高科度假大酒店，一举结束了酒店的停业状态，重新为区域服务产业的大发展，注入了崭新的活力。在国庆假日期间，高科度假大酒店不仅吸引了商务培训、企业会议等团队千余人次，同时推出的“无限畅饮烧烤”活动更在社会引起强烈反响。
　　两大酒店的同时试营业，标志着高科集团向服务业领域拓展的一个里程碑和战略发展规划中的一项重要举措，无疑也是高科集团做强做大服务业战略进程中的一次成功实践。
　　除此之外，按照服务和服从于西安市、高新区发展的宗旨，高科集团已经与临潼区政府签定了临潼东花园项目的改造协议。目前，临潼东花园项目的设计工作已经进入尾声，有望在本月开工建设。
　　如果把两大酒店的开业看作高科集团区域服务业正式昂首起航，那么临潼“东花园”改造项目则是高科集团“投身区域经济发展、完善区域投资环境”战略定位的一项重要举措，也是高科集团服务业走出高新区，开创新的战略发展空间的探索与实践。藉此，高科集团将加快服务业的优势输出，全面打造服务产业的新旗舰。

物业服务 “五朵金花”耀古城

　　说起高科集团的区域服务业，许多人可能觉得陌生。但如果提起高科集团旗下的物业服务企业，大家都会马上随口说出几个：高新物业、紫薇物业、高科物业、天地源物业、新西部物业。高科集团旗下物业服务的这“五朵金花”，以“亲情服务，人文关怀”的文化理念贯穿整个服务过程，不断挑战物业服务的新高度，扩大高科集团区域服务业的领地。在西安市第二季度创卫评比中，高新区名列各区县排名第一位，而高科集团旗下多个物业小区均名列前茅，紫薇花园获创卫示范小区殊荣。
　　高科集团向记者展示的一份最新的调查报告证明了这五朵金花确实实力非虚：
　　紫微物业以管理面积３００万平方米的规模，与上海２００３年第６强的威斯特物业经营有限公司相当；高新物业以２４２万平方米的规模，与上海２００３年第７强的宝钢源康物业管理有限公司相当；而“五朵金花”之中的三个（紫薇物业、高新物业、高科物业）的总管理面积累加在一起的话，则达到了６１３万平方米，已非常接近上海的探花——名列第３的上海世邦魏理物业顾问有限公司。
　　用自身的实际行动和人文情怀真诚服务于３万多业主的这五个物业企业，令人侧目的可不仅仅是他们在西安物业管理市场的庞大规模。在漂亮完成物业服务企业“规定动作”的基础上，它们不断给自己添加“自选动作”，不但提升服务水平和层次，又形成各自的物业服务特色和企业文化，比如高新物业的“每月主题游”活动、紫薇物业的风尚文化节、高科物业的“三零主义”、天地源物业的“枫林天使”、新西部物业的厂房物业服务。
　　五个品牌物业企业的优异表现，让高科集团体验了服务业带来的成功感受，也更加意识到：区域服务业前景广阔，正是一个不可忽视的朝阳行业。今年，高科集团推出了“九大精品项目”，不仅涉及到诸多地产项目，也包括了部分公益型市政项目。同步推出如此多的项目，自然是显现了一个大企业、大集团的非凡实力，但不可否认的是，高科集团旗下的五朵金花，在物业领域同样对集团楼盘的销售提供强大的动力支持。

物流业 锋芒初露显峥嵘

　　物流产业正在成为全球经济发展的重要热点和新的增长点，物流革命将是新世纪全球流通领域变革的基本内容。我国政府已将现代物流业的发展正式纳入“十五”计划，将全力加快发展物流产业。
　　为进一步推进、落实发展战略，加强高科集团物流业的发展，高科集团于２００５年２月将原西安高科贸易发展有限公司与西安高新技术产业开发区进出口公司合并，成立“西安高科物流发展有限公司”，主要负责高新区园区配套建设和集团下属房地产公司发展经营的物资供应、高新区的进出口贸易及对外物资市场等经营工作。
　　初生牛犊不怕虎。团结协作、努力拼搏的高科物流发展公司在房地产建材采购供应上锐意进取，不到半年时间就实现销售收入３．５亿元，并成功收购了新意达公司。这支经过重新整合的服务业新军亮相后，在经营活动中充分发挥了多年积聚的经验，以高质量的服务拓展外部市场，挖掘规模采购效应，以价格优势和高水平的服务质量参与市场竞争，以更好的服务于高新区的建设和发展为责任，以降低高科集团各项目的建设成本为目标，不断向西部地区的物流旗舰企业努力。
　　在未来的战略规划期内，高科集团将以高新区为中心，并逐步向其它区域辐射，初步实现以商务型酒店为主的服务业规模效应，最终打造一个国际化的服务业品牌。而区域服务业本身，也正在从无到有、从单一到全面、从分散到集中，以聚沙成塔之势，构筑新的优势产业，成为高科集团振翅腾飞的强劲双翼之一！    

   记者 杨孝平 特约记者 江南雨

结　束　语

　　对一只没有航向的船来说，任何方向的风都可能是逆风。企业战略的本质就在于正确地判断企业未来的发展方向和决定未来的生存状态，从而保证企业持续健康发展。
　　企业战略的核心在于选择正确的行业，以及行业中最具有吸引力的竞争位置。作为一个正处在“爬坡”阶段的大企业、大集团，高科集团正按照自己既定的发展战略和产业构想努力推进三大产业，构建科学、完整的产业核心竞争力，力求进一步将企业做实、做强、做大。
虽然前行的道路漫长而又充满挑战，但我们相信，高科集团这艘企业巨舰向着目标劈风斩浪，必将成为一个多业并举、特色鲜明、令人尊敬的现代企业集团。