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2006-09

收获梦想，放飞希望，紫薇地产十周年华诞即将来临

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收获梦想，放飞希望，紫薇地产十周年华诞即将来临 记者 张雷　　随着9月28日的临近，紫薇地产即将迎来十周年的喜庆时刻，受到广大媒体、同行、社会各界的广泛关注。　　紫薇地产始创于1996年,作为集团房地产业务的核心企业，凭借高质量的住宅产品和信誉，赢得了社会的广泛认可和高度信赖，紫薇地产及其所开发的项目多次荣获国家、省、市及有关部门的奖励，现已成为国内最具影响力的房地产品牌之一。据悉，在9月28日，紫薇地产将在紫薇山庄文化湖举办《凤凰于飞》十周年庆典晚会，在依托山水景观的背景下，演绎对自然，对希望、对梦想的理解与感悟。　　记者还了解到，为实现紫薇地产参与创建和谐社会的美好愿景，为迎接十周年辉煌时刻的来临，进一步体企业的社会责任，紫薇地产在近期倡导推出了保护西安古民居、梦想接力计划—紫薇义教招募行动等一系列活动。

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集团公司举行“项目合作开发、项目买卖中税收和经营风险控制”研讨会

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集团公司举行“项目合作开发、项目买卖中税收和经营风险控制”研讨会 通讯员 吕雪丽　　9月13日，集团公司组织召开了房地产开发企业“项目合作开发、项目买卖中税收和经营风险”研讨会，集团及下属房地产公司内控人员及相关人员参加了会议。　　随着集团下属房地产开发企业的合作开发的增多，实际操作过程中税收和经营方面的风险已成为不可忽视的问题，也给企业的运营造成了一定的障碍和麻烦。本次研讨会上，各公司代表介绍了本公司在项目合作开发、项目买卖中的存在的风险以及应对的办法进行交流。会议在总结有关案例的基础上，提供相关政策，为各公司提出了针对性的指导意见。　　此次研讨的举行，有助于集团房地产企业相互交流经验和教训，事先防范，避免亡羊补牢，对促进集团控制整体风险及提高风险防范意识具有重要意义。

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高科集团总部举行学习《江泽民文选》座谈会

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高科集团总部举行学习《江泽民文选》座谈会 通讯员 王伟强　　9月13日，高科集团机关支部组织召开了学习《江泽民文选》座谈会，集团机关支部20余名党员、入党积极分子参加了会议。　　座谈会上，党员同志重点学习了江泽民同志“依法治国与以德治国相结合”的理论思想，并就安建利总经理兼党委书记关于“以德治企”和修身立德的讲话进行了广泛而深入的交流。　　大家纷纷表示，学习《江泽民文选》要与集团公司的实际相结合，在日常工作中发挥共产党员先锋模范作用，坚持党的先进性建设，牢固树立和落实科学发展观，为构建和谐企业和推动西安市的“四化”建设做出应有的贡献。　　大家一致认为，以德治企是以德治国在一个企业的具体化，道德是调整人与人之间，以及人与社会之间的行为规范的总和，是企业文化建设和精神文明建设的重要范畴。作为一名党员，首先要敬业、修身、立德，以德服人，要用自己的实际行动影响和带动周围的人，在丰富高科集团企业文化的同时，大力弘扬社会主义荣辱观，为提高全社会的道德文明素质与和谐社会建设做出贡献。　　据悉，《江泽民文选》出版发行后，高科集团党委及时组织党员学习，在集团网站上开辟了“学习《江泽民文选》”网页，为党员领导干部购买了书籍，确定了“先学一步、学深一步”的原则，要求全体党员深刻领会把握《江泽民文选》的基本内容和精神实质，充分认识学习贯彻《江泽民文选》的重大意义，注重抓好自学、辅导、交流等环节，保证学习活动密切联系实际，指导工作实践，通过工作成绩检验学习效果。

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枫景观天下9月12日领秀开工

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记者 王晶 通讯员 郑海鹏　　9月12日，由高新地产开发的枫景观天下项目举行了隆重而又热烈的开工典礼。集团公司副总经理王梅出席开工仪式并宣布正式开工，高新区规划局、环保市容园林局相关领导、高新地产领导班子成员与百余名前期咨询客户共同参加了本次仪式。 　　枫景观天下是在高新区一期“退二转三”战略过程中，高新地产抢抓机遇抢占的绝佳用地。项目地处高新区一期科技一路与高新四路交汇处，占地约15600m2，总建筑面积为47000 m2。其南临科技一路，东望新纪元公园。小区主楼以住宅为主，裙房以商业、娱乐、休闲业态为主。这也是高新地产以居住经典谱写城市华彩乐章，再创高新地产十五年辉煌新历程中的又一力作。

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天地源获省信贷诚信企业荣誉

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天地源获省信贷诚信企业荣誉 通讯员 张巍拓　　近日，从天地源公司传来好消息，天地源公司西安分公司被评为陕西省第三届（2004—2005年度）“信贷诚信企业”荣誉称号。本次评选活动是陕西省银行业协会贯彻落实陕西省政府建设“诚信陕西”的有关指示精神，积极倡导和全面推进银企合作，共同创造陕西良好信用环境所做出的重要举措。本次荣获陕西省信贷诚信企业荣誉，既是天地源公司良好的运营能力和银企关系的一种表现，也是社会金融界对天地源公司“诚信为天”企业核心价值观的肯定和认可的一种具体体现。

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紫薇地产“希望年”系列报道：幸福社区点评说

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紫薇地产“希望年”系列报道：幸福社区点评说--走进紫薇田园都市 　　 幸福筑家，希望筑城。紫薇地产在“2006希望年”里俨然成了古城的幸福使者，在其发起的“幸福指数大家谈”中，“城市幸福”不断掀起古城人对西安建设成就的自豪，也不断引发各界对未来的美好遐想，大部分人认为，社区是支撑城市幸福的关键因素，作为西部最大建成社区，紫薇田园都市无论是从配套、还是在社区精神层面，追逐幸福的脚步从未止歇，建造一座新城，造福一方民众，很好地表达了紫薇“做令人尊敬的现代企业集团”的美好愿景，在西安楼市持续数年的“田园都市”风潮中，所贡献的不仅是一座超大的人居社区，同时还有能自我发现、发展、超越的幸福时空，在紫薇十周年之际，幸福，便是紫薇攀登的新高峰，凭借全面勃起的幸福指数，诠释了希望年“希望、创新、超越”的年度主题，通过城市“幸福名片”的锻造，紫薇田园都市将以社区幸福为起点感染全城 幸福社区点评说——走进紫薇田园都市 幸福，无处不在一公里的幸福体验 　　 幸福有多远？田园都市的最新答案是“一公里”。无论身居社区何处，享尽生活便利的“幸福半径”仅仅一公里。在社区全新的“生活地图”中，这里形成了西安市最大的社区教育体系，并拥有西安市最大社区图书馆、国际标准的蓝球场、网球场等运动设施，同时这里聚集了“坊上人”、“百姓厨房”、“海星超市”、“世家购物广场”、“自然美沙龙”、“雅韵时都时尚会所”等上百家品牌商家及交通银行、农业银行、工商银行、电信邮政等市政服务设施。与此同时，幸福的理念也是靠情感支撑的，常年固定的社区风尚文化节、读书节、倡导学风、奖励年度中、高考业主子女的风尚教育基金等等活动，都在激活业主创建更大幸福的决心，目前，入住近万户的业主群体，创建了十大业主俱乐部，发起建设了全国都独一无二的“田园都市生活网”，在每天近十万的访问流量中，写尽了业主关于情趣生活的种种探讨，还有众多社区文化中坚分子，通过业余排练，已经在歌舞、表演等项目上夺得了数项全国大奖，业主周女士还向紫薇领导献策，极力推荐业主全国大奖节目作为紫薇十周年的庆典演出，她说，这仅仅是想表达一点业主对紫薇的感激之情。在业主感恩的背后，是数万居民创建幸福社区、幸福生活的决心，我们有理由相信，在不远的未来，田园都市这座幸福社区，必将成为全国闻名的居住地带。 幸福，再进一步服务创新与升级 　　 田园都市良好的生活氛围，成熟周全的生活配套，吸引了众多置业者的“追捧”，从远在02年被业界称为“新移民运动”的置业高峰算起，在这座2200亩的小区内，上演了近万部喜迁新居的生活喜剧，随着社区文化的风生水起，受到幸福感召的早已不是单个计量的业主，目前，成团成批的团购客户奔赴幸福而来，成为大盘营销中的又一盛景。在同一组团，在同一楼宇，“上下为邻尽亲朋、呼朋唤友尽知己”的现象比比皆是。面对全国数一数二的大社区，服务的创新、超越成为紫薇地产所关注的热点问题，以创新性的手段，延续并升级目前服务措施，保持社区幸福指数的不断提升，成为紫薇地产今年在服务品质的又一突破。 　　 8月25日，以创造最大价值为目标，实现充分延展的服务项目、不断提高的服务品质、快速拓展新的渠道方面，紫薇地产置业服务中心开锣启动，将进一步完善置业、安家的全程服务；　　 8月27日，以“一线通全程”为目标的紫薇地产客服呼叫中心也正式定名，在此前有奖征名活动中业主提交的“梦想998”热线被正式确定为新功能、新服务、新领域的呼叫中心的热线名称，至此，紫薇地产全国率先创制了基于现有物业管理平台的服务呼叫系统，将在集中社区服务资源、满足全天候业主居家需求方面又使社区幸福指数前进一步。据了解，在电信部门的大力协助下，数十线接通的“梦想998”热线除了尾数为998之外，将在更高效、更集约、更便捷的基础上使传统的物业服务步入信息化、网络化的新纪元。除了这些，紫薇地产在服务上的升级还包括紫薇物业管理新标准的制定，各项服务新措施的即将出台，在这座幸福社区的蓝图中，有梦想才有希望，有希望才有未来的工作格言，指导着紫薇人不断在大盘人居社区上取得一个又一个的“幸福”成就。 幸福，在行动幸福置业计划即将启幕 　　 金秋时节，紫薇田园都市幸福指数不断升级，令人兴奋；随着紫薇地产十周年的到来，田园都市又将会在这样具有纪念意义的时期呈现出什么样的色彩和姿态，令人期待。“紫薇十年，亲情回馈”感恩、回报的实施方案，已在紫薇高层酝酿成熟，“幸福置业计划”必将再此感动全城，震动行业，这是紫薇地产十周年所不容错过的感动篇章。　　 同时，以传播幸福置业计划为目标的“绝对样板行动”，也已在田园都市拉开序幕，全新解读建筑品质、升华品牌附加值和人文关怀，以稀缺的个性化风格特色等为目标建设的三大系列样板间：梦想家园--典雅温馨；希望田园--绿色生机；未来王国--尊宠自然共七种风格（汉唐印象、地中海风情、柠檬生活、花样年华、阳光新西兰、英伦之恋、埃罗传说）的生活样板间也在恭候所有追逐幸福的人们的眷顾。 9月15日，陕西金秋房展会将在西安隆重开幕，在这次陕西房地产界年度超级盛宴中，紫薇田园都市将以“幸福社区”的主题诠释人文、风尚、人居理念带给市民的惊喜。即将开幕的金秋房展上，田园都市又将如何给城市增添幸福指数？让我们一起来期待吧！ 田园都市幸福指数大家谈——五星级指数（根据紫薇地产“社区希望”征集活动的收录数据整理） *田园生活网（www.igo-home.com） 评级理由：与社区共成长的业主自建、自营网站，日访问突破十万，分为十多个专题板块，收录大量业主感言、故事集锦，独家发布田园都市高空航拍等经典作品，其发起实施的全国首家网络婚礼，轰动一时。*社区风尚文化节 评级理由：每年一届的社区文化 “奥斯卡”活动，成为田园都市独有的风景线，上万人的参加率，凝聚公益、人文、艺术、体育等主题，堪称大盘社区风尚一绝。*年度风尚教育基金 社区业主子女参加中、高考，成绩优异者可获万元奖励，已评选两年，在创建“重教兴学”社区过程中作用巨大。*社区风尚读书节 评级理由：建设“学习型社区”的风尚形式，以此开展的图书漂流公益捐书、多背一公斤等活动受到团委、教育主管单位的好评。*业主十大俱乐部 评级理由：业主自动自发的社区文化建设载体，充分表现居民“幸福天赋”，取得了获得全国大奖的不俗成绩。

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2006-09

三部委召开整顿规范房地产交易秩序会议

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　　为进一步贯彻落实建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[2006]166号）精神，由国家建设部、发改委、工商总局9月6日联合召开“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”。建设部、发改委、工商总局领导在会上做了重要讲话。 　　会议要求各省市统一思想、明确认识，贯彻“三部委通知”和房地产市场交易秩序专项整治工作方案的部署。抓好房地产市场的专项整治工作，促进我国房地产市场持续、稳定、健康的发展。 　　建设部部长汪光焘在会上表示“当前房地产市场秩序混乱的问题还没有得到根本解决，房地产市场中侵害群众合法权益现象依然存在，特别是交易环节问题更为突出。” 整顿当前房地产市场秩序，是为维护群众合法利益，实现“三个代表”重要思想和实现以人为本的科学发展观，是贯彻党中央加强宏观调控的举措，构建和谐社会的一项重要工作。 　　今后一年内，以下几类违法违规行为将在此次房地产交易秩序专项整顿活动中被重点查处： 　　1．在商品房未取得预售许可证的情况下擅自销售或者采用预购、认购等形式收取费用，取得预售许可证后未按规定时间开始预售、擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等商品房预售中违法违规行为。 　　2．发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源以及纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等恶意炒作行为。 　　3．未取得预售许可证发布预售广告，广告中承诺售后包租、返本销售，有关房地产项目的销售信息内容虚假等广告违法违规行为。 　　4．未按有关规定与购房人签订预（销）售合同，订立合同前未向购房人明示合同示范文本，使用含有免除自己义务或者加重购房人责任、侵害购房人合法权益格式条款的销售合同以及合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等合同违法违规行为。 　　5．未取得营业执照从事房地产经纪业务，未取得房地产经纪人执业资格从事房地产经济业务，未按规定使用经纪合同示范文本，利用虚假信息骗取中介、服务、看房等费用，在经纪活动中赚取差价等违法违规行为。 　　6．违规收费，商品房销售未实行明码标价，经济适用住房销售不执行政府指导价。 　　三部委同时还要求各省市根据自己具体情况，即日起开展自查自纠工作，切实维护房地产交易秩序，保证消费者申诉举报渠道的畅通。并且要加强组织领导，严格责任制度，精心组织、周密部署、狠抓落实。“严格执法、有法必依、执法必严、违法必究”，对违规的大案、要案，要加大查办和督办力度。 　　河北、深圳等部分省市代表出席会议并且进行了治理整顿工作汇报与经验交流。 　　在会议分会场，陕西省建设厅领导提出了贯彻三部委会议精神的具体措施。提出今后一年内我省整顿治理工作的目标，提出了由今年9月至明年6月，分三个阶段走的工作时间表：要求截止今年10月底以前，首先由各地完成自查工作；截止12月以前，完成对房地产交易秩序的抽查工作；截止明年6月，切实完成房地产交易秩序的整顿规范工作。省建设厅、省发改委、省工商局、省物价局以及市建委、市发改委、市房管局、市工商局领导，部分开发商、中介机构代表出席了本次会议。 (来源：西安房地产信息网信息中心 文/西安房地产信息网资讯分析员 泗水)

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2006-09

西咸经济圈叫响全国

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第一阶段目标已实现 2002年12月28日西咸经济一体化协议的签署，使两座帝都驶上了打造西部第一城市群、西部第一经济圈、西部大开发第一桥头堡的快车道。 三年来，西安、咸阳两市进行了全方位的合作，基本实现了《西安—咸阳经济一体化战略规划纲要》确定的第一阶段目标任务。通过西安的辐射带动，咸阳的对外知名度和影响力明显提高，先后获得首届“中国魅力城市”、“中国十佳宜居城市”等一系列殊荣。西咸经济圈已被列入全国八大经济区域之一，引起国内外的广泛关注。以2006年9月16日两市电话本地网并网为标志，西咸经济一体化工作将进入“产业融合升级、城市功能互补”的发展新阶段。 西咸“八同”全面发展 三年来，两市在经贸、交通、科技、教育、文化、卫生、体育等领域的互利合作不断扩大。城建、旅游、电信、环保等方面的对接已经迈出了实质性步伐。 规划同筹得到有效落实。在《西安市第四轮城市总体规划修编大纲》中，西安市明确提出要形成“东连临潼，西接咸阳，南拓长安，北跨渭河”的格局，从而将咸阳的城市功能定位、空间发展纳入了大西安的规划范畴。 交通同网迈出较大步伐。两市交通同网合作协议签署后，两市交通部门对连接两市的17条国、省、县、乡公路逐条进行了现场踏勘，编制完成了交通同网公路建设规划。 市场同体进展迅速。三年来，西安市已有102家企业在咸阳投资兴业，累计投资资金9.17亿元，同时，咸阳众多企业也纷纷在西安设立了总部或投资设立公司。 此外，两市信息同享取得突破，产业同布稳步推进，科教同兴全面展开，旅游同线如火如荼，环境同治初见成效。

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2006-09

2006陕西金秋房展大幕将启

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设计、搭台、演练节目……在这金秋收获的时节，省体育场内2006陕西金秋房展的各项准备工作今日全面展开。9月15日到18日将展现给广大参展者一台内容丰富的楼市精彩大剧。 近年来，陕西金秋房展已经形成了良好的品牌感召力，本届展会上，陕西地产界大多数实力开发商的精品楼盘都将亮相，为购房者呈上各自的得意力作。同时，由于政策原因和购销状况等，不少原打算上半年放量的新盘也多在9月份入市，金秋房展注定要成为陕西楼市年内最热闹、最集中的一个展示舞台和购销良机。 　　■上百楼盘出招推广促销 经过几个月的策划和筹备，金秋房展前期工作已全部顺利完成。今天将有部分公司进入展场协调设计，开始搭台布展等工作。还有一些公司正在全力印制资料，调集精兵强将，为9月15日的房展会盛大启幕做精心准备。 据悉，届时，将有近60家开发企业携上百个楼盘登场亮相房展会。金泰恒业、紫薇、富力、长建、鑫龙、新兴、新鸿业、长征、西港等多家实力企业都将有精彩表现。众多住宅楼盘在产品价格和购销折扣上会有多项优惠，有的商家还会出奇制胜地现场爆出优惠促销措施。 40多家装饰建材企业和相关商家也将同场竞技，给购房者提供全程配套服务。组委会还将多方整合与购房配套的物业管理、购房保险、二手房购销、房地产策划等服务房产购销双方。 精明而儒雅的新派商家还将在展会上把五彩缤纷的地产文化演绎得淋漓尽致。众多楼盘、商品越来越推崇以俊男靓女来柔化诠释刚性楼盘的内涵品质，突出自身楼盘的个性特色。本次展会上，多家展台现场都准备了精彩文化交流、文娱节目等，配以小礼品派送给看楼买房者。 　　■立体宣传推广全程服务 2006陕西金秋房展经过省内多家媒体多角度连续数月的全面推广报道，对参展楼盘、商品的推广起到了良好功效。 本周四（9月14日），本报还将推出“陕西金秋房展”大型房产特刊，全面详实地介绍参展商家的优惠措施、展台分布、观展路线等综合情况；展会期间，电视台、广播电台、网络等媒体也将全方位报道展会盛况。 组委会也将投入大量的人力物力做好全程、全方位的现场服务。比如为客户和观展者在休憩、用餐等方面做了充分准备，保障展场道路畅通、公卫整洁，配合有关方面全力维护好展会治安秩序等。展会期间还将全天开通多路便民看楼直通车。 9月15日到18日的陕西金秋房展还将延伸购销推广服务。组委会负责人强调：“我们将多方营造良好的促销环境，力争在陕西楼市再次掀起一场更专业、更有吸引力的年度房产盛会。”本报记者　史西成 　　2006陕西金秋房展 　　时间：9月15日至18日 地点：陕西国际展览中心（省体育场）

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2006-09

天地源希望工程捐赠仪式暨天地源客户会成立仪式侧记

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“同筑爱心天地 携手放飞希望”----天地源希望工程捐赠仪式暨天地源客户会成立仪式侧记 9月6日，“同筑爱心天地 携手放飞希望”--天地源希望工程捐赠仪式暨天地源客户会（简称天客会）在天地源·枫林绿洲运动会所隆重举行，天地源公司向陕西省实施希望工程办公室捐赠人民币660万元，用于新建我省30所希望小学。共青团中央书记处常务书记杨岳亲自接受了天地源公司的捐赠。此次捐赠金额是整个西部地区向希望工程捐赠额度最高的一笔善款。陕西省省委副书记杨永茂、西安市委副书记焦安发、共青团陕西省委书记卫华，共青团陕西省委党委成员、陕西省青年职业学院党委书记黄思光、共青团西安市委书记李彬、高新区管委会副主任刘明华、4008com云顶集团副总经理王梅等领导出席了捐赠仪式。 天地源股份有限公司是4008com云顶集团旗下,西北最大的以房地产为主业的上市公司。上市三年以来，公司实现了快速成长与跨越式发展。天地源公司在逐步发展壮大的过程中，不仅得到了社会各界的大力支持与帮助，更得到了广大客户的认可与关爱。基于这一点，公司一贯积极参与和支持社会公益事业，践行“更多价值、更多关爱”的品牌主张。 天地源将在未来的十年时间里，把这种“共筑爱心天地”的意愿化为对希望工程长期的资助，牵头企业、员工、业主参与，共捐赠善款660万元在西安市和陕南贫困地区资助建设三十所希望小学，并为每所希望小学提供2万元的奖学金，以此推动和改善贫困地区农村基础教育，为希望工程贡献自己的一份力量。 另外，企业还将发动和号召业主或员工家属自愿加入“天地源校外辅导员”、“一对一帮扶”、“城市乡村小学生结对子”等自愿者行动，定期或不定期的深入到资助的希望小学进行学习辅导。 捐赠活动当天，省市各级领导及前来参加捐赠的热心业主、市民共计300多人。活动开始，天地源总裁俞向前首先和陕西省实施希望工程办公室主任陈如意签署捐赠协议书；天地源董事长柳政向希望工程捐款，共青团中央书记处常务书记杨岳接受捐赠。共青团中央书记处常务书记杨岳，省委副书记杨永茂，西安市委副书记焦安发、天地源总裁俞向前还共同为“天客会” 揭牌，共青团省委书记卫华对公司的慷慨捐赠表示感谢，并保证一定用好这笔善款，专款专用，把捐赠项目做实做好，希望贫困地区的孩子们能努力学习，健康成长。 当天，以“同筑爱心天地，共享价值空间”为宗旨的“天地源客户会（简称天客会）正式成立。“天客会”的成立将会成为天地源公司品牌发展的里程碑，标志着天地源公司在客户服务领域里的突破和完善，是一次服务的全新升级和品牌的提升。 “天客会”将严格遵循天地源的企业发展战略和方向。传递天地源“客户为天、感恩为源”的核心价值观；传达天地源“更多价值、更多关爱”的品牌主张；倡导奉献爱心，提倡取诸社会，回馈社会的企业公民责任；同时通过天客会加强与会员的沟通与互动，营造和谐温馨氛围；搭建起天地源与社会各界交流平台，建立情感沟通渠道；加深与老客户的情谊，增加客户忠诚度，实现品牌承诺，进一步提升天地源品牌美誉度；建立和形成和谐友爱的社区文化。