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市政委等三部门来集团考察护栏产品生产

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市政委等三部门来集团考察护栏产品生产 特约记者 杨孝平　　6月16日，西安市市政委主任雷英杰、市交管支队队长王海玲及市容园林局相关领导一行来集团公司参观考察，高新区党工委副书记、管委会副主任、集团公司总经理兼党委书记安建利陪同参观并与来访客人进行友好座谈。集团公司总会计师宫蒲玲，集团公司副总经理、高科建材董事长兼总经理祝社宁参加座谈会并陪同考察。 　　今年是我市“迎接建国60周年城市容貌大整治活动”，加快城市建设管理提升工作的关键一年，我市开展了大规模的城市立面改造和南北中轴线改造工程。按照市政府关于城市管理提升工作的相关安排和要求，高科建材公司将承担我市城市道路改造、市政设施美化提升、园林绿化等工程更新换代所采用的新型隔离护栏产品的生产供应任务。　　三部门领导实地参观考察了高科建材公司型材第一生产基地、第二生产基地、管业生产基地、门窗生产基地，并仔细查看了解了高科建材生产的道路、交通、绿化隔离栅栏样品。来访领导表示，通过参观考察感觉很振奋，高科集团不仅有实力雄厚的房地产业，而且拥有规模大、实力强、品牌响的制造业，大家对高科建材生产的新型隔离护栏产品充满信心。　　座谈会上，安建利就集团公司三大产业特别是制造业的发展情况向来宾重点做了介绍。安建利表示，高科建材作为高科集团制造业的核心企业，其环保建材生产实力和品牌影响力位居全国前列。将新型护栏生产这样的重任交给高科建材，不仅体现了市政府对高科集团旗下企业实力的肯定，也充分体现了对高科集团发展的关心和大力支持。高科集团将不辱使命，严格按照市政府的要求，全力支持高科建材，加快新型环保隔离护栏产品的生产，与相关部门密切配合，打造样板工程，为我市南北中轴线改造工程、城市道路设施改造和我市城市环境面貌的美化提升做出贡献。

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高科建材2009年QC成果发表会即将召开

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高科建材2009年QC成果发表会即将召开 通讯员 姜晴莉　　继2008年彩色型材QC小组在西安市第三十次QC成果发表会上获得优秀成果二等奖后，高科建材公司掀起了开展群众性质量管理活动的热潮，公司成立四个QC小组，围绕公司既定质量管理方针、目标展开活动，并取得了可喜的成绩。　　高科建材计划在6月下旬举行2009年QC成果发表会，将有四个QC小组的成果在本次大会上发表。QC小组继去年获得西安市优秀QC成果二等奖后，继续按照2009年“品牌价值提升年”的工作主题为指导思想，狠抓产品品质，全面提升品牌价值。通过对四个课题即降低彩色型材生产成本的活动课题、提高产品一次合格率的活动课题，针对进口设备螺杆磨损修复的课题及型材产品弯曲变形问题的全面合理分析、运用全面质量管理手段，按PDCA循环程序开展工作，解决了生产中的一些难题，采用小发明、小创造，小改革等措施，为公司的生产经营，节能降耗献计献策，质量问题得到了有效遏制，活动效果显著。　　本次发表的QC成果将评出优秀奖，并选送参加西安市第三十一次QC成果发表会。

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枫林华府正式设置公交路线站点

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枫林华府正式设置公交路线站点 通讯员 吴宾　　为了进一步完善枫林华府生活配套，使更多业主尽早享受高新上游的便捷生活，经4008com云顶集团多方协调，近日，市政公交路线219路公交车在枫林华府正式设置站点。　　219路公交车通达城南、高新与城西，使枫林华府与高新核心区和城西、城南的联系更为紧密，结束了社区所在的团结南路北段不通公交车、出行困难的局面，为入住枫林华府的业主享受品质生活助力。枫林华府的成熟生活配套日臻完美，得到了广大业主的赞扬。　　同时，枫林华府一期中央组团目前已全部落架，大气简约并蕴含中式风格的外立面景观全面呈现，与整个社区的美景融为一体，品质生活元素在枫林华府已灿然开启。据悉，高新地产推出高新·枫林华府二期新推85-110平米精装美宅，认筹情况非常热烈。

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集团公司第一次党代会代表顺利产生

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集团公司第一次党代会代表顺利产生 特约记者 王伟　　按照集团公司第一次党代会筹备工作领导小组的统一安排部署，集团党委所属各支部认真落实筹备工作，集团公司第一次党代会代表日前已经选举全部产生。　　根据集团党委《关于筹备召开第一次党员代表大会的通知》精神，集团公司第一次党代会正式代表名额共100名。正式代表名额原则上按集团公司在册正式党员总数20%的比例分配到各支部，各支部根据所分配的代表名额，结合党员结构情况，统筹考虑并确定干部（含各级各类专业技术人员）代表、工人代表、离退休代表以及少数民族代表和妇女代表等占代表总数的比例。各支部按照分配的代表名额，认真组织全体党员酝酿提名，根据多数党员的意见，提出代表候选人初步人选，并逐一进行全面考察，通过公示征求所在单位和有关方面的意见。　　近日，各支部分别召开全体委员会议，按照代表候选人人数应多于应选人数20%的比例，确定出代表候选人预备人选，并上报集团党委初审。经集团党委初审同意后，各支部召开全体党员大会，以无记名投票方式、差额选举的办法进行正式选举。　　目前，各支部选举结果经报送集团党委审查通过，100名正式代表全部顺利产生，他们将代表集团500多名党员光荣出席即将召开的集团公司第一次党代会。

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高科物业开展安全生产月活动

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高科物业开展安全生产月活动 通讯员 马腾　　随着全市“安全生产月”活动的展开，高科物业在公司内部和所辖管理区域内积极组织开展进行以“关爱生命、安全发展”为主题的安全宣传活动和消灭安全隐患的活动。　　高科物业公司首先对各管理处的重点设施、设备进行了细致的安全专项检查工作，进行设施设备安全运行知识和安全防范讲座。同时，组织相关人员学习和了解各种应急措施，掌握各种救护工具和救生技能，提高大家的安全防范意识，消除各种安全隐患。　　随着夏季气温不断升高，高科物业专门针对夏季消防安全工作做出了统一的部署工作，在各主要通道配置了相应的灭火器，对供水系统、通风系统及报警系统进行了定期保养测试，确保消防设备处于良好的备用状态，同时组织协防队员进行了安全消防培训和遇险疏散演习，有效地提高了全员的消防意识及应急处理能力。

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天地源·世纪交响2009西安音乐会激情上演

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天地源·世纪交响2009西安音乐会激情上演 通讯员陈志诚　　6月14日，由世界著名指挥大师伊万·费舍尔，携手帕格尼尼小提琴金奖和西贝柳斯国际小提琴大赛金奖得主奥尼达斯·卡瓦科斯组建豪华阵容的美国国家交响乐团在西安索菲特人民大厦大剧院举办“天地源•世纪交响”音乐会，古城西安众多音乐艺术家、爱好者共1200余人观看了演出。　　此次美国国家交响乐团西安音乐会，音乐会演奏了柴可夫斯基、门德尔松、瓦格纳和德沃夏克等作曲家的不朽经典作品。作为此次演出的独家赞助商，天地源股份有限公司为古城人民献上了一场艺术的饕餮盛宴。音乐会的举行不仅对西安的文化产生积极的促进作用，也进一步丰富了古城人民的文化生活。天地源也正在努力向“做价值领先的中国上市公司”迈进，天地源一直致力于文化地产，倾力于为消费者和业主提供一种高品质的人居生活方式，投身于文化地产和城市价值的兑现，在项目的开发过程中顺应城市建筑、城市文化的发展方向，缔造真正能够引领城市审美观的住宅产品。

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天地源举办中国经济与中国房地产形势专题演讲

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天地源举办中国经济与中国房地产形势专题演讲 通讯员陈志诚　　6月13日，天地源股份有限公司主办，特邀著名经济学家、北京大学校长助理、经济管理学院院长刘伟，就金融危机下的中国经济与中国房地产形势做了一场精彩的专题演讲,西安众多企业家、高校教授和专家以及部分天地源业主500余人当天到场聆听，并进行互动。　　在这场演讲中，刘院长针对中国宏观经济展开了一系列的详细的分析、讲解，认为中国宏观经济在目前处于调整阶段。谈及房地产业的发展，刘伟以天地源作为房地产典范探讨房地产生存问题，他认为政府“保增长，控通胀”政策调整，使国民经济中重要的支柱产业——房地产业获得新的发展机遇。房地产建筑业作为中国经济的主导产业，其发展前景依然看好。　　此次这场演讲的举办，天地源也是旨在希望通过搭建相互交流的信息平台，特别是与学界专家面对面交流的机会，实现企业间的信息共享，共同发展。

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东南西北 四大区域 西安小产权房现状调查

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　　一边是政府持续的高压，一边是市民热情的追捧，“小产权房”这个在房地产行业夹缝里生存的特殊群体，自“出生”之日起就因其于法不容、于情可原的特殊“气质”一再被推向舆论的风口浪尖。6月9日国土资源部再次将小产权房定性为“违法建筑”并要求彻底清查。在楼价一直居高不下的房地产大环境中，这个“特殊的孩子”是“出局”还是“转正”已经变成了一个不可回避的问题。国土资源部的彻查令发出一周后，小产权房在西安的销售情况又是怎样呢？记者在走访了西安的东南西北四个城郊地带后，发现小产权房的销售依然火爆。　　　　小产权房在西安的发展现状　　　　“出门就是北三环，与浐灞生态区为邻，整个小区要开发31栋楼，封顶的15栋，入住的已经有两栋，均价每平方米2000元……”昨日上午，北郊某新楼盘的售楼小姐正熟练地给前来看房的李辉介绍着楼盘的具体情况。“单就西安楼市每平方米4000元左右的价格而言，这么低的价格条件确实有些动人。”李辉和妻子小声嘀咕着，但是从话语中已经明显能感觉到这个价钱给他带来的诱惑力。　　　　李辉是从甘肃来西安打工的，“来了7年多，已经开始习惯了西安的生活，现在想在西安买个80平方米左右的房子，准备做婚房。”在西安7年辛苦的工作，李辉和相恋多年的女友攒下了一点积蓄，为了在这安个家，他们动了买房的念头。“从年初我们就开始看房子了，知道市里的房价高，所以我一直在看城郊房，但是看过才知道城郊的商品房我们还是买不起。听朋友说城郊的小产权房价格很合适，我们就一起来看看。”半年里已经阅房无数的李辉最终将自己的目标锁定在了价格低廉的小产权房上。　　　　李辉告诉记者，他很多朋友都买了小产权房，就价格而言买一套小户型商品房的钱，在同地段就能买一套100平方米左右的大三居小产权房。便宜，是小产权房对购房者的最大诱惑。　　　　据了解，2009年西安市将有32个城中村列入改造计划，总投资为59.6亿元。记者走访了西安的东南西北四个城郊接合地发现，这里因为有很多地方涉及城中村改造，因此变成了小产权房的天下。一直居高不下的房价，让很多想买房的人只能望“房”兴叹，在逼不得已的情况下进入小产权房的购买大军中。正是因为价格上存在的明显优势，购房大军开始争相购买小产权房，而小产权房也因需求旺盛身价一路飙升。　　　　西安市的南郊因为地处文化区和商业区，这里的小产权房发展势头直逼商品房。在西安美院附近的一处小产权楼盘处，记者了解到这个开发面积10万平方米左右的小产权楼盘早在开发初期就已经销售一空，而且价格也在3000多元一平方米的高位上。已经入住这个楼盘两年多的李小姐告诉记者：“3000多一平方米还是当年的价了，现在就是出4000元的价格也买不到这样的房子了。”李小姐庆幸自己因为动手早而抢占了先机。　　　　是的，无论是正准备要买房的李辉还是已经入住小产权房两年的李小姐，他们动心和庆幸都是有理由的。因为他们从小产权房中确实得到了实惠，但小产权房自身也存在不可回避的风险。　　　　购买小产权房风险和利益并存　　　　西安西郊三桥附近，由于这几年城中村改造的步伐加大，这里很多农民的土地因为城市规划或者城中村改造变成了集体土地。为了安置这些失地农民，这里建造了不少城中村改造房，但是现在居住在这些房屋中的除了被安置的失地农民，也有很多因为房价便宜而购买了这种小产权房的城市居民。　　　　“三桥这块开发的小产权房比五证齐全的商品房还多。”在三桥附近购买了小产权房的吴优女士说。但正是因为图便宜买的这套小产权房让吴优现在叫苦不迭。　　　　“我去年10月在三桥附近的一所小产权楼盘里看上了一套75平方米的房子，当时的价格是1695元1平方米，家人觉得价位和户型都挺满意的，加之开发商承诺今年9月就能交房，看到很多人都交了钱我们也跟着交了1万多元的订金，订下了这套房子。”眼看着交房时间就要到了，可是吴优交订金的这个小区现在连地基也没开始处理。　　　　拿着交订金时开发商给她出示的收款收据，吴优心里矛盾极了。她想要回自己的订钱，但是更想要那套看中的房子。和村委会经过几轮沟通后，吴优正在等待对方拿出最后的解决方案，她一边庆幸自己只是交了订金，一边惋惜看中的房子就这样夭折了。　　　　记者从一位从事房屋中介的知情人处得知，小产权房由于没有相关的手续和批文，卖房的时候多是利用网络，将自己的房源隐藏在低价房中，只要购房者在网上搜索低价房，这些证照不齐的小产权房就自然“跳”出来。还有一种销售方法就是靠宣传单传递信息，很多在路边向行人发放的低价房都是小产权的，因为价格低购房者一不小心就会被其诱惑。　　　　在调查中，记者得知像吴优一样交了钱但是由于种种原因拿不到房的小产权房购买者绝不在少数，他们在享受低房价的同时，也承担着高昂的风险。　　　　政策冷压下的小产权房市场　　　　面对小产权房“野火烧不尽，春风吹又生”的局面，国土资源部6月9日强调，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。　　　　国土资源部有关负责人指出，“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念，实质是违法建筑无产权，它不仅违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，也是违反相关政策的。针对各地出现“小产权房”问题，从1999年到 2008年，国家三令五申，明确规定，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。　　　　从国土资源部的公开表态来看，国家对于小产权房是持坚决反对意见的，这与老百姓对小产权房的热衷形成了鲜明的对比。小产权房是个普遍存在的社会问题，不仅西安有，在全国的各大城市都存在这样的情况。　　　　在西安东郊一个小产权楼盘里看房的赵立光说：“我知道小产权房有很多弊端，买了以后可能会留下很多隐患，但是就我的收入而言，目前我只买得起小产权房。再说了我们买房也是自己住，不牵扯投资的，所以只要住着舒服就行了。”在白家口一小产权房里居住了一年多的李星说：“我们的房子90多平方米，连买带装修最后花了不到20万，这些钱要是买商品房估计只能买40多平方米。”李星的房子是白家口一个村子里的“姑娘楼”，他说的“姑娘楼”就是城中村改造时村里为了弥补村中出嫁的姑娘们给盖的楼，他家的房子本来是这个村里一个出嫁姑娘的，由于人家有房子住就把这里的房子卖给了他。这栋“姑娘楼”里的住户几乎三分之一都是和李星一样的购房者。　　　　我们如何来解这道难题　　　　与追捧小产权房的低收入群体相比，政府对于小产权房的态度素来坚决。2007年6月，西安市政府曾强制拆除了位于未央区草滩街道办杜家堡村的“学府新苑”4043平方米的小产权房项目。这在当时掀起了西安整治小产权房的高潮，时隔两年后记者在走访中发现，市场对小产权房仍持不同的观点，有的建议停，有的人觉得应该合法化。　　　　陕西省社会科学院学术委员会副主任、陕西省城市经济研究会会长张宝通在小产权房上也有自己的看法。他说：“对于那些没有手续，没有政府审批方案的小产权房应该坚决取缔。这些‘违章建筑’严重影响了城市总体发展规划和城市形象。但是我们也应该清楚的看到，小产权房之所以受到热捧就是因为太多的低收入群体还没有房住，这也从一个侧面反映出我国保障性住房紧缺的现实。要解决小产权房的问题，根源还在于政府要加大力度建设廉租房和经济适用房。只有让没房的普通百姓都有房住，小产权房的问题才能完全解除。”　　　　一位不愿意透露姓名的房地产商在解析小产权房时表示：“就目前的情况而言，小产权房在西安房地产市场上占据的份额绝不低于三分之一，这些房子由于不用缴纳土地转让金，所以成本很低，这种低价格的无序竞争搅乱了整个房地产行业的格局。”该房地产商给记者算了一笔账：“按照西安现在的楼市来看，开发商每开发1平方米的房子都要向政府缴纳1000元的土地转让金，正是这每平方米1000元的土地转让金让小产权房和正规商品房在价格上产生了巨大的悬殊。”同时该开发商也表示，“一直以来，业内关于小产权房去留的争论非常多，我们能清楚的看到，小产权房确实在一定程度上改变了很多城市低收入人群的住房环境。但是它终不能永远游离于国家的政策和法规之外。如果小产权房日后有望合法化，那也得先由开发商和业主按照比例补齐房屋的土地转让金，我们最终应该让小产权房变成多赢的住房。”　　　　住在城中村“姑娘楼”里的李星说：“虽然没有天然气也没有暖气，可有了这个房子后，我们全家都有了一种归属感。”不过想起自己的房子，高兴的同时李星还是会有些淡淡的忧伤。“这套房子是我这些年在西安打拼的全部心血，可小产权房的性质难免会让人有些不安，我希望在国家制度建设日臻完善的同时，有一天我不会再为自己的房子担忧。”李星憧憬着未来美好的生活。　　　　名词解释 小产权房　　　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。　　　　和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，要远远低于同地区商品房的价格。

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西安1月至5月卖出商品房287万平 销量增长34.1%

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　　6月16日，市统计局公布统计数据，1—5月，全市实现商品房销售面积287.58万平方米，同比增长34.1%，其中5月份商品房销售增幅最高。 　　　　随着房地产相关政策效果的初步显现和宏观经济环境的渐趋好转，西安市房地产市场趋于理性，企业降价促销回笼资金，居民观望气氛减轻，特别是进入5月份后，商品房销量增幅明显提升，开发投资进一步加快。 　　　　1—5月，全市实现商品房销售面积287.58万平方米，同比增长34.1%，比上年同期提高30.7个百分点，比1—4月提高16.8个百分点。其中，4、5月份当月商品房销售面积均超过90万平方米，分别达到94.12万平方米和93.07万平方米，5月份当月同比增长91.3%，比4月份提高48.8个百分点。1—5月，住宅销售面积达280.36万平方米，占商品房销售总面积的97.5%，比重同比提高7.6个百分点，同比增长45.6%，比1—4月提高16.3个百分点，拉动商品房销售面积增长41个百分点。 　　　　另外，开发投资进度加快，住宅投资拉动增强。1—5月，房地产开发投资203.63亿元，同比增长32.4%，比1—4月高4.5个百分点，有效扭转了去年以来房地产开发投资回落态势。其中，5月份完成投资72.68亿元，同比增长41.5%，总量和增速均高于3月和4月。1—5月，住宅投资170.85亿元，占开发总投资83.9%，比去年同期提高11.2个百分点，同比增长52.9%，拉动房地产开发投资增长38.4个百分点。其中，5月份住宅投资63.42亿元，同比增长74.4%，环比增长32%。 　　　　另悉，1—5月，西安市全社会固定资产投资达760.13亿元，同比增长40.3%，较上年同期提高3.2个百分点，较1—4月提高1.5个百分点，增速达到今年新高。前5月西安规模以上工业增加值249.05亿元，同比增长10.8%，比上年同期回落6.2个百分点，为今年以来首次突破个位数增长；重点企业增速由负转正。

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集团公司党委召开党代会筹备工作会议

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集团公司党委召开党代会筹备工作会议 特约记者 王伟　　6月9日，集团公司党委召开集团第一次党代会筹备工作安排会，安排部署党代会有关筹备工作。集团公司党委副书记牛跃进、集团公司副总经理胡炘出席会议。集团公司下属各支部书记参加了会议。　　会议首先对集团公司第一次党员代表大会的筹备召开情况做了详细说明。为了确保集团第一次党员代表大会的各项筹备工作扎实有效地开展，集团公司成立由高新区党工委副书记、管委会副主任、集团公司总经理兼党委书记安建利同志为组长的大会筹备工作领导小组，负责党代会筹备期间的组织领导工作。集团公司第一次党员代表大会将听取并审议高科集团党委工作报告，选举产生集团公司新一届党委，成立集团公司纪律检查委员会并选举纪委委员。会议对代表名额、构成及要求，以及代表产生的办法等问题做了详细介绍，对筹备期间的重点工作按时间节点进行了安排部署。 　　会议要求各支部及全体党员，充分重视、精心组织、积极配合，按时完成大会各项筹备工作；做好党员代表的选举工作，既考虑代表的广泛性，又注重代表的先进性，要把那些政治素质好、党性强、作风正、认真实践“三个代表”重要思想、深入学习实践科学发展观、自觉遵守党章和党的纪律、具有较强创新精神和参政议事能力、在群众中威信高的优秀同志推荐、选举为代表，为开好这次大会奠定坚实基础。　　在对本次大会前期筹备情况做了简要介绍后，牛跃进强调指出，集团公司第一次党员代表大会是集团公司政治生活中的一件大事，认真做好各项筹备工作，是开好这次大会的基础。各支部要把选举集团公司第一次党员代表大会筹备工作列入重要议事日程，切实加强领导；要充分发扬民主，认真执行民主集中制原则，体现选举人的意志；要通过选举代表，对党员进行一次增强先进性、增强党性和遵守党规党纪教育；要精心组织、周密安排，严格按照党章和选举程序做好选举工作，切实保证代表的素质，如期完成筹备工作各项任务，使这次大会成为继往开来的大会、团结胜利的大会、凝聚人心的大会。