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2007-08

新纪元俱乐部即将迎来十年华诞

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记者 张雷　　在8月18日十周年庆典即将来临之际，为了庆贺十年华诞，感谢社会各界和会员的支持，新纪元国际俱乐部，推出了系列答谢活动。　　1997年诞生于高新区高新二路上的西安新纪元国际俱乐部，是高新区乃至西安市最早、最时尚的高尚商务会所之一，拥有西安第一家景色优美、设施完善的高尔夫练习场、大型室内健身中心，四季恒温循环水的室内游泳池，豪华舒适的三温暖洗浴中心，以及特色明显的餐饮服务，吸引了诸多的成功人士光临娱乐。经过多年的发展，新纪元国际俱乐部已成长为西安市服务行业的知名品牌和高新区内历史最悠久的服务业知名品牌。　　据悉，此次此时周年之际，新纪元俱乐部不仅推出了“俱乐部一家亲”庆典大会，美容、健身、茶道、古琴表演与鉴赏等各种知识讲座以及趣味游泳比赛、摄影书画展等精彩纷呈的活动，洗浴中心、咖啡厅、海港大酒楼同时也准备了优惠的酬宾活动来感谢会员的支持。

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2007-08

天地源•橄榄湾持续热销99套房2小时被抢空

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记者 王晶　　8月5日，苏州天地源.橄榄湾再次向市场推出二期7号楼，推售的99套房源开盘2小时内全被抢空，成为继6月中旬3、5号楼强劲热销之后的又一次热销。　　天地源.橄榄湾是天地源股份有限公司在长三角地区投资开发的第一个房地产项目，项目位于苏州工业园区，总建筑面积近12万平米。本次推出的7号楼位于社区正中央，东临宽达30米的天然河道，南面正对社区中央8000平米景观组团，是园区不可多得的双景观房源。天地源.橄榄湾的连续热销再次证明其精确的市场定位、良好的产品均好性和卓越的产品品质，赢得苏州广大客户的喜爱和市场认可。　　据悉，近期天地源苏州公司还将组织橄榄湾业主及当地媒体代表团来古城西安参观考察。

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2007-08

紫薇山庄棕榈苑B区正式开工建设

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通讯员 杨晓红　　近日，紫薇山庄棕榈苑B区别墅正式开工建设。新西部公司领导、相关部门及施工方、监理方的领导和工程人员参加了简短而隆重的现场开工仪式。　　紫薇山庄项目位于风景秀丽、胜景层出的长安区滦镇，背靠郁郁葱葱的秦岭北麓，可谓是西安山水别墅的代表之作。根据市场需求，新西部公司对山庄项目重新进行市场定位，重新进行策划设计，对原有的二期规划建筑设计方案进行了相应的调整。在开发建设中，新西部公司充分注意到环境保护的重要性，最大限度的尊重自然环境，保留了原生古树，天然汇流的溪水纵贯山庄南北。　　去年二期棕榈苑开盘以来，紫薇山庄掀起销售热潮。经过加紧工程建设，今年5月26日，棕榈苑A区盛大交房，24栋别墅顺利移交业主。　　此次开工的紫薇山庄棕榈苑B区，将建设10栋别墅，开工面积约3000平方米，预计2008年6月完工。此次棕榈苑B区的开工建设，将对紫薇山庄项目的销售和二期合作带来积极的影响，对提升紫薇山庄项目的整体形象发挥重要作用。新西部公司、施工方、监理方均表示将紧密合作，精心组织，精心施工，确保工程工期和质量，为紫薇山庄广大业主交出一个放心满意工程。

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2007-08

高科建材上半年工作总结暨合理化建议颁奖大会召开

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通讯员 向荣　　8月3日，高科建材2007年上半年工作总结暨合理化建议颁奖大会召开。 大会通报了高科建材公司2007年上半年的经济运行情况和重点工作、指标完成情况：全面超额完成了各项生产经营指标，销售收入比去年同期增长33.37%；回收货款比去年同期增长53.47%；其它主要经济指标也超额完成了年初计划预算，创下高科建材了发展史上最好记录、最快速度。　　大会还对高科建材2007年合理化建议征集活动评审结果进行了通报，并对69名获奖员工进行了表彰。　　集团公司总经理助理、高科建材董事长兼总经理祝社宁对高科建材上半年的发展进行了总结。高科建材的发展离不开管委会和集团公司的大力支持；敢于竞争，勇于竞争，是取得佳绩的法宝；求新求变，积极创新是企业发展的动力；团结就是力量，是永远不可忘却的真理；加强管理是企业走向成熟不可逾越的阶段。　　祝社宁最后要求高科建材全面推进“整合、扩大、扩张”战略，以创新为中心，向企业上市迈进更大一步；实现考核全员化，全力推动广大员工的积极性和主动性，解放生产力；梳理管理制度，完善管理办法，全面强化细节管理；勇于创新，勇于竞争，使高科建材尽快迈入行业综合实力前三名；全力促进型材与塑窗产业相互促进的独特优势。

08

2007-08

集团公司举行竣工项目交房经验交流会

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特约记者 杨孝平　　8月3日，集团公司竣工项目交房经验交流会在集团总部举行，集团公司副总经理贾长舜、集团公司党委副书记牛跃进、集团投资决策委员会顾问俞向前等出席会议。集团项目协调小组成员、各房地产公司领导及相关部门负责人、集团发展规划部相关人员参加了会议。 　　此次交房经验交流会的举行，旨在落实集团公司总经理兼党委书记安建利提出的“建立健全集团信息沟通机制,加强企业内部间的经验交流”的要求，同时也是为了加强集团公司各下属房地产公司在竣工交房工作中的信息沟通与经验交流，规范集团房地产客户服务工作，保证集团公司2007年房地产竣工项目工作计划的顺利完成。　　交流会上，集团发展规划部对集团公司房地产项目交房工作总体情况做了汇报。集团下属各房地产公司相关负责人也分别就交房工作的经验和做法做了交流，就交房工作的完善进行了探讨。随后，集团公司投资决策委员会专家、陕西嘉瑞律师事务所主任窦醒亚为与会人员做了“房地产项目交房法律纠纷和危机防范”专题讲座。　　牛跃进对与会人员的发言给予肯定，同时要求对各公司的交房经验进行整理细化，尽快形成具有指导性的集团交房工作规范化文件。贾长舜最后强调，各公司要对交房工作高度重视，把交房工作当作检验房地产开发各项工作的重要标准来严格要求。要善于换位思考，从业主角度出发，总结经验教训，做好政策法规的研究，进一步规范和提高交房工作的质量和水平，为提升集团竞争力和构建和谐企业做出贡献。

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2007-08

天地源物业公司开展了丰富多彩的“暑期素质教育活动”

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　　近日，天地源物业公司开展了丰富多彩的“暑期素质教育活动”，受到了家长和孩子们的热烈欢迎。据了解，天地源物业早在暑期开始前就已经着手准备，经过多方的联系和努力，成功地聘请了国家级运动健将、西安体院跆拳道主教练刘少辉、乒乓球国家一级裁判员王荣、舞蹈硕士讲师李颖等，分别担任暑期儿童跆拳道、乒乓球和舞蹈培训班的授课老师。天地源物业组织的“暑期培训班”，不仅科学健康的安排了孩子们的假期生活，避免了无节制的上网、看电视，而且孩子们统一训练上课，也预防了危险事故的发生。

07

2007-08

学习贯彻《物权法》 提升企业竞争力，推动集团和谐发展，高科集团《物权法》宣贯小组

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　　今年三月，第十届全国人民代表大会第五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》。作为规范财产关系的民事基本法律，《物权法》历经八次审议终于“千呼万唤始出来”。 这部法律的颁布实施，将为人民富裕、国家富强、社会和谐提供重要的法律基石。　　正如胡锦涛总书记在主持中央政治局第四十次集体学习时指出的：制定和实施物权法，完善中国特色社会主义物权制度，对于坚持和完善国家基本经济制度、完善社会主义市场经济体制，对于实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益和激发全社会创造活力，对于全面建设小康社会、加快构建社会主义和谐社会，具有十分重要的意义。　　作为一部规定不动产基本规则的重要法律，《物权法》将对我国社会的各行各业产生不同程度的影响。国家在新的历史时期依法来规范不动产的财产关系，为房地产业的市场发展提供了基本规则，有助于保护开发商和购房者的利益，保证房地产业的健康发展。可以说，这部法典与我们这样一个以房地产开发为主业的企业集团的生产经营息息相关，意义更加深远。　　为此，集团公司高度重视，积极组织了集团范围的学习贯彻活动，深入学习，联系实际，有序推进。集团公司总经理兼党委书记安建利同志亲自在集团总经理办公会上做了总体部署，要求集团各单位要积极主动，学好用好《物权法》。4月初，集团公司专门成立《物权法》宣贯小组，负责组织推动各公司的学习宣传贯彻落实工作，从5月上旬开始，集团《物权法》宣贯小组组织了集团范围的物权法培训，到各房地产公司、各物业公司实地调研，排查问题并制定应对措施；6月初，集团公司专门召开了《物权法》与物业管理工作座谈会，对《物权法》实施后物业管理遇到的诸多新问题进行了讨论。　　经过两个多月的工作，集团《物权法》宣贯工作取得了初步成效。按照《集团公司关于组织开展对〈物权法〉宣贯学习的计划安排》，集团公司上下通过自学体会、集中培训、自查摸底、深化研究等方式，大大提高了对《物权法》的认识。　　市场经济是法制经济，守法经营是企业生存和发展的基本前提。规范化管理是国家整顿治理房地产行业的基本要求。陈宝根市长在西安市党的十一届二次全会讲话中提到“房地产要规范发展”，其目的就是要避免房地产行业长期积累的问题发展成制约全局的问题，避免行业风险发展成社会风险，影响和谐社会的建设。而作为大型国有企业，集团公司的体制决定了不仅要追求经济效益，更要时刻关注社会效益，保持企业与社会的和谐发展。　　《物权法》时代的到来，市场竞争环境的规范，行业整合的加剧，市场化程度高、规范经营的房地产开发企业将获得更大的发展空间。而对于经过长期积淀和发展、形成规范运作模式、代表本地较高开发水平的集团房地产业，物权法的颁布未尝不是一个福音，更是企业谋求发展的契机。　　在新的政策和竞争环境下，集团下属各企业特别是房地产企业要想谋求更大、更好的发展，就必须充分发挥《物权法》在生产经营实践中的保障作用，从开发行为出发，依法科学决策，合理定位，规范营销，从拆迁补偿、项目前期规划设计、营销、不动产登记、物业管理等具体环节进行检查整改，进一步规范运作，防范经营风险，尽可能避免和消除可能会引起的不和谐因素，积极稳妥地依法保护企业利益，切实提升企业竞争力。　　当前，《物权法》的实施及相关配套法律法规的即将出台，物业管理行业面临物权法实施带来的诸多影响。事实上，经过十多年的发展，作为体现集团房地产品牌价值和“含金量”的重要内容，集团物业管理企业的影响力在高新区乃至本市举足轻重。集团物业管理的稳定和谐发展，不仅关系着集团公司房地产主业的持续发展，更关系着维护开发区良好形象和保持社会稳定的重任。因此，集团公司将对《物权法》的学习贯彻作为物业管理当前工作的重点，要求物业管理企业进一步规范自身行为，进一步自我调整，提高专业化程度。我们相信，这将不仅有助于物业管理企业提升管理水平，同时对整个集团房地产业的健康有序发展有着积极的促进意义，也必将为集团公司提升竞争力、推动集团公司和谐发展打下坚实的基础。

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2007-08

高新地产实行财务人员竞聘上岗

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通讯员 乔凯峰　　为促进财务工作效率、选拔优秀，增强公司财务人员员工的危机感、紧迫感、责任感和爱岗敬业精神，7月28日，高新地产财务部在公司内率先进行部门内部竞聘上岗。　　本次内部竞聘工作按照“公平、公开、公正”的原则，共有17个人参加了各岗位的竟聘。从公示岗位到竞聘演讲，财务部全体员工十分重视。大家认真准备，积极备战，勇于面对挑战。经过激烈的竞聘演讲、答辩和提问等环节,最终有15个人竞聘上岗。竞争气氛异常激烈、紧张，每个人都在关注着自己，也在关注着“对手”，希望每个人在这次竞聘中取得好的结果。　　通过这次内部竞聘活动，高新地产财务部整体得到优化，调动了员工的工作积极性和创造性。这种部门内部竞聘上岗的方式作为优化用人机制的创新做法，得到了领导的一致好评。

06

2007-08

高新地产召开2007年上半年工作总结大会

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　　8月1日上午，高新地产召开2007年上半年工作总结大会。会议对高新地产上半年工作所取得的主要成绩进行了回顾,对先进集体和个人进行了表彰，颁发了荣誉奖牌和证书。公司负责人最后传达了集团公司2007年上半年工作总结大会的精神，并对下半年的工作提出了要求。

05

2007-08

温家宝主持会议通过解决低收入家庭住房困难意见

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国务院总理温家宝1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，研究调整企业退休人员基本养老金的有关政策。 会议认为，改革开放以来我国城市住宅建设快速发展，城市居民住房条件得到较大改善。但城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，部分城市低收入家庭住房还比较困难。要把解决城市低收入家庭住房困难作为住房建设和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。 会议指出，廉租住房制度的基本政策框架是，为住房困难的低保家庭和无力购买经济适用住房的低收入家庭发放租赁补贴或提供廉租住房。 要着重做好以下工作： （一）扩大保障范围。“十一五”期末，廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。 （二）各地要根据经济社会发展水平等因素，统筹研究、合理确定廉租住房保障标准。 （三）努力增加廉租住房房源。采取政府新建、收购、改建及社会捐赠等方式多渠道筹集房源，积极发展住房租赁市场。 （四）确保保障资金来源。各地要将廉租住房保障资金纳入年度财政预算，提高土地出让净收益和公积金净收益用于廉租住房保障资金的比例。中央财政对中西部地区给予专项支持。 （五）落实用地政策。对廉租住房建设用地实行行政划拨，在土地供应计划中优先安排。 （六）规范住房供应管理，完善申请、审核、公示和退出制度。 会议要求，在加快建立健全廉租住房制度的同时，要规范经济适用住房建设和管理制度，严格审查购房者资格，合理确定住房标准，严格上市交易管理，加强单位集资合作建房管理。要加快棚户区改造，推进旧住宅区综合整治，逐步改善外来务工人员居住条件。解决城市低收入家庭住房困难是各级人民政府尤其是城市人民政府的重要职责，要切实加强领导，确保各项工作的落实。 会议指出，我国企业退休人员有四千多万人，他们为国家建设作出过重要贡献。妥善解决他们的退休待遇，让他们安度晚年，是政府的重要职责。近些年来，党和政府高度重视企业退休人员基本生活保障问题。自2005年起，国家连续三年提高企业退休人员基本养老金。这项政策受到广大企业退休人员和社会各方面的普遍欢迎。会议要求各地区各部门按照国务院已经批准的方案，抓紧落实2007年提高养老金的工作，务必在8月底前将增加的养老金发放到企业退休人员手中。 会议认为，尽管国家连续多次提高企业退休人员基本养老金，但目前这部分人员收入水平仍然较低。为进一步缓解收入差距的矛盾，国务院决定，2008-2010年连续三年继续提高企业退休人员基本养老金标准，提高幅度高于前三年的水平，并继续向有高级职称的企业退休科技人员以及退休早、基本养老金相对偏低的人员倾斜。 会议强调，各地区、各有关部门要周密部署，精心组织，加强基金征缴，加大财政投入，把工作做细，把好事办好，确保调整政策落实到位，严防产生新的拖欠。要建立和完善基本养老金正常调整机制，积极发展企业年金和商业保险，形成提高企业退休人员养老保险金总体水平的长效机制。 目前国际上具有一定代表性的房地产开发模式主要有两种：一种是以市场化资本运作为主、注重专业化细分和协作的“美国模式”；另一种是从融资、买地、建造，到卖房、管理都以开发企业为中心的“香港模式”。我国近几年的房地产宏观调控，使房地产开发模式渐渐由香港模式向美国模式转变，尤其自2005年以来，美国模式成为中国地产圈内的高温词汇，国内众多地产大腕屡屡提起。“弃港投美”，目前已经有不少品牌开发商对此趋之若骛。